Studenten-Wohnungen/Zimmer in Münster Gremmendorf.


Im Bereich Gremmendorf besitzen wir ein Objekt mit 3 Wohneinheiten.
Das Objekt ist zentral gelegen und innerhalb weniger Gehminuten sind Bushaltestelle (1-2 Minuten), Supermärkte (3-5 Minuten), Imbiss/Pizzeria (1Minute) sowie die Gremmendorfer Einkaufszeile (5 Minuten) zu erreichen. Auch Münsters neuester Anlaufpunkt, der Hafen und heutige Kreativkai mit Bars, Restaurants, Discos, Theater und Kino ist mit dem Rad in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Busanbindung mit der Linie 6 und 8 ermöglicht 24/7 eine optimale Anbindung in alle Richtungen und das im 20 Minuten-Takt.

Das Objekt wurde in 2018/2019 komplett von innen saniert und entspricht damit dem heutigen Wohnstandard.

Hier eine Übersicht der Ausstattung:
  • Badezimmer mit Fenster, im modernen Design und mit begehbarer Dusche (EG und 1. OG), inkl. Badblock und Handtuchheizkörper
  • Moderne Einbauküchen mit aktueller technischer Ausstattung (Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc.)
  • Komplette Wohnungen mit Einbaustrahlern in LED-Technik
  • Wandleuchten in LED-Technik und integrierte Switch-Dimm-Funktion
  • Elektrische Rollläden
  • Weitere moderne E-Komponenten wie Bewegungsmelder, Unterflurbeleuchtung in den Küchen, Ablufttechnik mit Bewegungserkennung in den Bädern
  • Anschluss für Sat-TV in allen Räumen
  • Internet: Vodafone 1-GigaBit-Leitung, verteilt je Wohnung per zentraler Netzwerkversorgung mittels Ubiquiti-Netzwerk-Technik inkl. WLAN-Gastzugang für z.B. Besucher
  • Video-Sprechanlage inkl. E-Türöffner
  • Die Böden -> moderne Vinyl-Designbeläge in Eiche Grau
  • Moderner Waschraum im Keller mit mehreren Waschmaschinen, Trocknern, sowie Bügelbrett & Bügeleisen und einem Spülen-Schrank
  • Zentraler Fahrradkeller mit direktem Außenzugang


Insgesamt gibt es 3 Wohnungen mit zusammen 7 WG-Zimmern - Hier einige Details zu den Wohnungen und dem derzeitigen Status:



Erdgeschoss - ca. 73 m²

Ausstattung: Neue Einbauküche, neues Bad in Designausstattung mit Walk-In-Dusche, alle Fenster inkl. Plissees und mit elektrischen Rollläden, SAT-TV in jedem Zimmer vorhanden, Internet (WLAN), LED-Einbaustrahler, LED-Wandbeleuchtung je WG-Zimmer, kleiner Wintergarten & eigene Terrasse mit Garten, Video-Sprechanlage

Hinweis zu den WG-Zimmern: Jedes WG-Zimmer (E.05 & E.04) hat eine Größe von ca 16 m². Der Dritte Raum ist als Gemeinschaftsraum zu betrachten, da hier der Zugang zum Wintergarten/Garten erfolgt.

Aktueller Status: Alle Zimmer vermietet

Grundriss EG
  

(Bilder sind teils aus der Renovierungsphase, geben aber das aktuelle Bild der Wohnung wieder)


Obergeschoss (1. OG) - ca. 68 m²

Ausstattung: Moderne Einbauküche inkl. Grundausstattung + Sitzgruppe für 4 Personen, neues Bad in Designausstattung mit Walk-In-Dusche, alle Fenster inkl. Plissees und mit elektrischen Rollläden, SAT-TV in jedem Zimmer vorhanden, grauer Vinyl-Designbelag, Internet (WLAN), LED-Einbaustrahler, LED-Wandbeleuchtung je WG-Zimmer mit Switch-Dimm-Funktion, Video-Sprechanlage + E-Öffner

Hinweis zu den WG-Zimmern: 3 WG-Zimmer mit einer Größe von ca 16 m² - Alle Zimmer sind fix mit hochwertigen Plisses ausgestattet - Jedes WG-Zimmer hat eine Zimmer-Schnellverriegelung, die mit einem Zylinderschloss ausgestattet ist.
 
Aktueller Status: Alle Zimmer vermietet
Grundriss OG



(Bilder sind teils aus der Renovierungsphase, geben aber das aktuelle Bild der Wohnung wieder)





Dachgeschoss (2. OG) - ca. 50 m²

Ausstattung: Moderne Einbauküche, Vinyl-Designbelag in Prosper-Eiche Grau, hochwertiges Badezimmer mit Eckdusche, LED-Einbaustrahler + LED Wandleuchten (nur in Raum D.04), Alle Fenster inkl. Plissees und mit elektrischen Rollläden, SAT-TV, Internet (WLAN), Dachboden zur freien Nutzung (Nutzraum, kein Wohnraum!)

Hinweis zu den WG-Zimmern: 2 WG-Zimmer mit einer Größe von ca 15 bzw. 12 m² (D.03 & D.04). Der dritte Raum ist relativ klein geschnitten und daher als gemeinschaftlicher Zusatzraum zu betrachten - Alles Zimmer sind fix mit Plisses ausgestattet.

Aktueller Status: Alle Zimmer Vermietet

Grundriss DG
  
 
(Bilder sind teils aus der Renovierungsphase, geben aber das aktuelle Bild der Wohnung wieder)



Kellerräume

Waschkeller:
Der Waschkeller ist ausgestattet mit Waschmaschinen und Wärmepumpentrocknern der Marke Bosch - Jede Wohnung hat hier eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner. Die Nutzungskosten sind in der Mietpauschale enthalten. Darüber hinaus befinden sich im Waschkeller noch ein Bügelbrett, Bügeleisen und div. Trocknungsmöglichkeiten für nicht trocknergeeignete Wäsche. Der Waschkeller ist von außen zugänglich und bietet so auch einen direkten und sicheren Weg zu den Mülltonnen; der Außenbereich wird durch eine Flutlichtanlage mit Bewegungsmelder ausgeleuchtet.




Fahrradkeller:
Der Fahrradkeller ist von Außen und ohne Stufen zugänglich und es kann auf direktem Wege der Radweg angesteuert werden. Auch hier ist für Sicherheit mittels automatisch gesteuerter LED-Außen- und LED-Innenbeleuchtung gesorgt. Vom Fahrradkeller gelangt man geschützt und ohne Umwege ins Treppenhaus.
An den Fahrrad-Stellplätzen gibt es an der Decke montierte Steckdosen, die zur direkten Ladung von E-Bikes genutzt werden können.
Zusätzlich gibt es einen Druckluft-Service-Point  um unkompliziert den Reifendruck zu prüfen bzw. anzupassen - direkt um die Ecke befindet sich auch das zum Fahrrad passende Leihwerkzeug.



Werkzeug/Staubsauger & Co.:
Im Hauptflur des Kellers befindet sich eine Werkzeugwand, an der sich die Bewohner schnell und unkompliziert Standard-Werkzeug für z.B. Fahrradreparaturen ausleihen können - Neben Schraubenzieher, Schraubenschlüssel & Co. findet man hier auch einen Akkuschrauber, einen Staubsauger, einen Besen usw.




Für den Fall der Fälle:
Sollte irgendetwas sein, so stehen wir als Vermieter mit Rat und Tat bzw. Hilfe zur Seite und sind aufgrund der räumlichen Nähe schnell vor Ort 🙂
Helgo Meyer
www.meyerpower.de